广州市新规:每套房只能买一个车位 不得“只售不租”
  2019-05-24 12:06:23  来源:

5月23日,广州市住建委官网发布《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法的通知》。其中第四条明确规定房地产开发项目建设单位出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前,须经初始登记确认权属。住宅建筑区划内,规划用于机动车停放的车位、车库尚未出售的,建设单位应当予以出租。建设单位出租建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前,须依法完成规划验收,不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。


  广州市住房和城乡建设局关于印发广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法的通知


  第一条为规范房地产开发项目车位、车库的出租、出售行为,根据《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》、《广州市停车场条例》、《广州市房屋交易监督管理办法》等法律、法规、规章规定,结合本市实际,制定本办法。


  第二条广州市行政区域内,房地产开发项目建筑区划内规划用

于停放汽车的车位、车库出租和出售适用本办法。


  第三条建筑区划内规划用于停放汽车的 上海股票配资 车位、车库,应当首先满足业主的需要。


  第四条房地产开发项目建设单位出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前,须经初始登记确认权属。


  住宅建筑区划内,规划用于机动车停放的车位、车库尚未出售的,建设单位应当予以出租。


  建设单位出租建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前,须依法完成规划验收,不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。


  第五条建设单位销售商品房时,应当将建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库规划配建数量、位置、租售方式、机动车停放服务收费标准和售价在商品房销售方案中明确,并在销售现场予以公示。


  第六条建设单位在出租或出售车位、车库前,应制定租售方案。租售方案应当包括以下内容:


  车位、车库分布位置、数量、面积情况。建筑区划内存在住宅、商业、办公等不同功能用途房屋的,应一并公示各功能用途房屋的车位分配情况及规划配比依据。


  如拟出租或出售的车位在人防工程范围内,还应当明示人民防空工程的范围及车位安置情况,并注明使用注意事项。


  出租车位的,应明确出租的时间、方式、机动车停放服务收费标准。


  出售车位的,应明确出售的时间、方式、每套车位的售价。


  采取何种监督方式保证租售过程公开、公平、公正。车位、车库数量无法满足本项目业主需要的,开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。

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